Immobilien-Toolkit · Besichtigungs-Conversion
Wo gehen Interessenten zwischen Besichtigung und Abschluss verloren?
Der Besichtigungs-Conversion-Check legt deinen Besichtigungsprozess in einen Trichter von vereinbarten Terminen bis zum Abschluss und zeigt die schwächste Stufe.
Ohne Konto nutzbar. Speichern und Vollversion mit Konto.
Besichtigungen kosten Zeit, ihr Ergebnis wird selten gemessen
Jede Besichtigung bindet mehrere Stunden mit Vorbereitung, Fahrt und Nachfassen. Wie viele davon zu einer zweiten Besichtigung, zu einem Angebot und am Ende zu einem Abschluss führen, weiß kaum jemand genau.
Das Tool bewertet vier Stufen: Wird der Termin wahrgenommen, kommt eine zweite Besichtigung, gibt es ein Angebot, wird daraus ein Abschluss. Es zeigt die Stufe mit der geringsten Zielerreichung und nennt typische Ansatzpunkte.
Was du für die kostenlose Auswertung brauchst
- Zahl der vereinbarten und durchgeführten Besichtigungen
- Zweitbesichtigungen, Kaufangebote und Abschlüsse im gleichen Zeitraum
- Optional: eigene Zielquoten je Stufe
Beispielrechnung (frei gewählte Zahlen, kein Marktwert)
Aus 50 vereinbarten Terminen werden 40 Besichtigungen, 6 Angebote und 3 Abschlüsse. Das sind 13 Besichtigungen je Abschluss. Steigt die Quote von Angebot zu Abschluss um 10 Prozentpunkte, wären es bei gleicher Terminzahl rechnerisch 0,6 Abschlüsse mehr im Zeitraum.
Kostenlos und Vollversion
Kostenlos
- Trichter eines Zeitraums oder Objekts mit Quoten je Stufe
- Größter Engpass mit Ansatzpunkten
- Besichtigungen je Abschluss
- Eigene Zielwerte statt Pauschalwerten
- Einen Fall speichern (mit Konto)
Vollversion
- Beliebig viele Zeiträume oder Objekte im Vergleich mit Trend der Abschlussquote
- Szenarien: Was bringt eine bessere Quote an zusätzlichen Abschlüssen und Provision?
- Zeitaufwand je Abschluss
- Maßnahmenplan und Export als PDF
Vollversion kaufen
Gesamtpaket
99 € netto, einmalig, 12 Monate Zugang
Für nur 40 € mehr bekommst du alle fünf Vollversionen statt einer.
Gesamtpaket ansehenBesichtigungs-Conversion
59 € netto, einmalig, 12 Monate Zugang
Die Vollversion dieses Tools.
Tool öffnenPreise zuzüglich Umsatzsteuer. Kein Abo, du zahlst einmal. Bezahlung sicher über Stripe, Rechnung inklusive.
Häufige Fragen
Welche Zielwerte soll ich nehmen?
Deine eigenen. Die Startwerte im Tool sind Platzhalter. Nimm zunächst deine bisherigen Werte als Ziel und steigere sie schrittweise.
Gilt das nur für Verkauf?
Der Trichter ist für Verkaufsobjekte gedacht. Für Vermietung kannst du ihn nutzen, wenn du „Kaufangebot“ als Zusage der Mietinteressenten liest.
Was ist der Unterschied zur Preisstrategie?
Die Preisstrategie bewertet den Preis eines Objekts. Dieser Check bewertet deinen Besichtigungsprozess und vergleicht Zeiträume und Objekte, ohne den Preis zu beurteilen.
Die anderen Tools
- Immobilien-Preisstrategie: Finde heraus, ob dein Objekt ein Preisproblem hat oder ein ganz anderes.
- Maklerbüro-Ertragsoptimierer: Break-even, Deckungsbeitrag und die Abschlüsse, die dein Büro wirklich braucht.
- Objektunterlagen-Check: Die Unterlagenliste, die zu deinem Objekt passt, nicht eine Standardliste.
- Auftrags-Rentabilitätscheck: Lohnt sich dieser Auftrag, auch wenn er nicht zum Abschluss kommt?
Ratgeber zum Thema
Begleitete Beratung
Lieber gemeinsam auswerten?
Die Tools zeigen dir, wo es hakt. Wenn du die Ergebnisse gemeinsam einordnen und in Maßnahmen übersetzen willst, begleite ich dich, in zwei Richtungen:
Wachstum und Vermarktungsperformance
Mehr passende Aufträge, bessere Preisstrategie, ein Besichtigungsprozess, der zu Abschlüssen führt.
Wirtschaftlichkeit und Performance
Break-even, Kostenstruktur, Auftragsauswahl und eine Jahresplanung, die zu deinem Büro passt.
Für Beratungsleistungen kann unter bestimmten Voraussetzungen eine staatliche Förderung in Frage kommen. Ob das bei dir zutrifft, besprechen wir im Gespräch. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.